EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 87.945 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NO PANTANAL REGIÃO DE POCONÉ-MT

DESCRIÇÃO:

• Fazenda com 87,945 ha No Pantanal, região de Poconé - MT.
• Sendo vendida de porteira fechada, incluindo os maquinários e semoventes, a fazenda é riquíssima em água é margeada pelos Rios Alegre e Paraguai com aproximadamente 60 km de extensão.
• A pastagem é 100% nativa e faz parte da reserva legal. No Pantanal a prática da pecuária extensiva em reserva legal não é vedada.
• A fazenda é toda cercada, exceto onde o limite é o Rio Paraguai. Há 4 piquetes, a pecuária extensiva é exercida no campo maior "aberto" e a criação do proprietário se dá por manejo.

ÁREA TOTAL:

• 87,945 hectares
• Área toda cercada.

ÁREA DE PASTOS:

• 100 % pastagem nativa.
• 100% pantanal.
• Nas cheias alaga em torno de 50%, porém o gado não precisa ser retirado.
• A fazenda tem capacidade para assentamento para 15 mil cabeças de gado podendo ser adaptada a 25 mil cabeças de gado.
• A fazenda conta hoje com 2.500 cabeças de gado.

ÁREA NATIVA:

• 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:

• Localização: Município de Poconé - MT
• Fica a 220 km da capital Cuiabá.
• Fica a 120 km de Poconé onde tem asfalto e aeroporto.
• Fica a 120 km por estrada de terra (Rodovia Transpantaneira).
• A 140 km do Frigorífico.

TOPOGRAFIA:

• Plana ideal para agricultura e pecuária.

RECURSOS HÍDRICOS:

• A fazenda é rica em água, margeada pelos Rios Alegre e Rio Paraguai com aproximadamente 60 km de extensão com mata ciliar preservada e conta também com:
• Córrego
• Nascentes.
• Represa.
• Açudes.
• 02 Poços artesianos
• Reservatórios de água.
• Filtro para purificar água salgada.

BENFEITORIAS:

• Casa sede com suíte.
• Casas para colonos.
• 01 Retiro com estrutura para pecuáruia.
• Curral completo para 2 mil cabeças de gado.
• 02 Barracões.

INFRA-ESTRUTURA:

• 01 Galpão para Maquinas e implementos.
• 01 Tanque de combustível de 10 mil litros.
• Pista de pouso gramada com extensão de 650 metros.
• A Sede e o Curral precisam de reformas.

MAQUINAS E EQUIPAMENTOS:

• 01 Pá carregadeira ano 2012.
• 01 trator New Holand ano 2007.
• 01 roçadeira de arrasto.
• 01 Roçadeira hidráulica.
• 01 conjunto de placa solar.
• 02 carretas para trator.
• 03 grupos geradores.
• 01 Filtro para purificar agua salgada.

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 1361 mm

CLIMA:

• Tropical

OBSERVAÇÕES:

• Documentação completa e totalmente regularizada com Georreferenciamento e CAR.

VALOR PEDIDO:

R$ 2.000,00 por hectare de porteira fechada.

R$ 175.890.000,00 ( Cento e Setenta e Cinco Milhões Oitocentos e Noventa mil Reais)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.

Entre em contato e agende já a sua visita.

Deus seja louvado.