EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO IRRIGAVEL DA COM 2.063 HECTARES A VENDA NO MUNICÍPIO DE JOÃO PINHEIRO - MG.

ÁREA TOTAL:

2,063 há de terras de cultura e cerrado.

400 ha de pastos formados em brachiarão .

700 há de cerrado Aberto (Capim de Campo)

LOCALIZAÇÃO:

Está localizada em Brasilândia no município de João Pinheiro -MG a 128 km da cidade sendo 40 km de asfalto e 88 km de terra e do distrito de Cana Brava são 54 km de estrada de terra.

CIDADES PRÓXIMAS:

Brasilândia de Minas: distante 87 km (80 km de terra e 7 km de asfalto;

Pirapora: distante 115 km (70 km de terra e 45 km de asfalto);

J.K. cruzamento BR 040 + BR 365: distante 140 km ( 70 km de terra e 70 km de asfalto);

Rio Paracatu: distante a 12 km

TOPOGRAFIA:

plana.

ALTITUDE:

520 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

1.500 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

Nascentes.

Açudes.

Lagoa.

10 Represas

01 conjunto gerador do ano 2005, 220V, 12 KWA;

10 represas;

02 Córregos: (Marmelada e Soninho) com nascente na fazenda;

Mais ou menos 30 veredas diversas.

03 cisternas.

BENFEITORIAS:

Casa sede simples com 03 dormitórios

Casa para caseiros.

Barracão com 100 m² para máquinas e implementos.

Curral completo com balança, brete e embarcador.

500 m² de mangueira, com tronco e funil, brete e balança.

05 Piquetes

26 coxos para sal.

23 divisões de pastos

01 conjunto de placas solar (300 WA);

Cercas em toda a fazenda.

Tem 82 km de Cerca Paraguaia (arame liso, aroeira e concreto);

Tem 32 porteiras metálicas;

04 matas burros (trilho de ferro);

ENÉRGIA:

Elétrica

DOCUMENTÇÃO:

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

Os documentos da fazenda estão todos em dia.

VALOR:R$20.630.000,00. (Vinte Milhões Seiscentos e Trinta mil de Reais).

O proprietário pede R$10.000,00 por hectare.