FAZENDA 125 HA TERRA DE CULTURA FORMADA EM PARA DE MINAS-MG

EXCELENTE FAZENDA DE PECUÁRIA COM 125 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA EM PARÁ DE MINAS - MG.

DESCRIÇÃO:

• Excelente fazenda para gado de corte com 125 ha na região de Pará de Minas. Tem uma casa sede, curral completo e coberto, barracão para guardar trator e equipamentos, 03 represa com nascente dentro do terreno, não possui servidão, 20 km de Pará de Minas sendo 10 km de estrada de terra em ótimas condições de tráfego..
• A fazenda é rica em água, conta nascentes e 03 represas, tudo muito bem distribuídos pela propriedade

ÁREA TOTAL :

• 125 hectares.

LOCALIZAÇÃO:

• Fica a 20 km de Pará de Minas.

ACESSO:

• A fazenda fica a menos de 10 km do asfalto por estrada de terra com ótimas condições de tráfego.

TOPOGRAFIA:

• Mista (com ondulações e baixadas)

RECURSOS HÍDRICOS:

• Nascentes.
• 03 Represas com nascentes
• Açudes.

BENFEITORIAS:

• Ótima casa sede em estilo colonial avarandada com 03 quartos amplos, sala, 02 banheiros, copa e cozinha espaçosa, área com fogão a lenha, e área de serviços separada.
• Curral completo e coberto.
• Barracão coberto para guardar trator e equipamentos.
• Energia elétrica.
• Infraestrutura completa para Pecuária de Corte.
• Divisões de pastos.
• Cercas de arame liso com 5 fios.
• Cochos de água e sal nos pastos próximos a sede.
• Pastagens bem formadas.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras de cultura agricultável com Teor de argila em 35%

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeita com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 1.198 mm por ano.

ALTITUDE:

• Entre 788 metros do nível do mar de clima tropical úmido.

OBSERVAÇÕES:

• Bens móveis, como gado, maquinários e equipamentos, combinação a parte.

DOCUMENTAÇÃO : Regularizada com georreferenciamento e CAR

VALOR DA PROPRIEDADE: R$2.950.000,00 (Dois Milhões e Novecentos e Cinquenta Mil Reais).

Condições de Pagamento: A combinar.

Entre em contato e agende já a sua visita.