FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 945 HA EM ITAPETINGA -SP

Excelente fazenda de dupla aptidão com 382 Alqueires (924.44 hectares) em Itapetinga- São Paulo- SP

Essa fazenda localizada em Itapetininga-SP, Brasil, é uma  propriedade agrícola bastante interessante. Aqui estão algumas informações sobre ela:

Área Total: 382 Alqueires.

Área de Plantio de Grãos: 245 Alqueires. Essa área é destinada ao cultivo de grãos, como soja e milho, e aparentemente tem uma alta rotação de culturas há mais de 15 anos.

Topografia: A propriedade possui topografia plana e levemente ondulada, o que pode ser vantajoso para diferentes tipos de cultivo.

Tipo de Solo: A terra é vermelha e mista, o que geralmente é bom para a agricultura.

Pasto: Cerca de 80 alqueires são usados para pastagem, provavelmente para criação de gado de elite.

Áreas de Preservação Permanente (APP) e Reserva: Parte da propriedade é destinada a áreas de preservação permanente e reserva, conforme exigido pela legislação ambiental.

Benfeitorias:

• 4 excelentes casas de sede, que podem ser usadas para acomodação da família ou como escritórios.
• Várias casas para funcionários.
• 13 barracões, que podem ser utilizados para armazenamento de equipamentos agrícolas ou insumos.
• Um excelente confinamento com capacidade para 4 mil cabeças de gado, contendo mangueira, brete e balança.
• Uma fábrica de ração, o que pode ser útil para alimentar o gado.
• Poços artesianos para fornecimento de água.
• Córregos, nascentes e uma pequena represa, o que é importante para o abastecimento de água e irrigação.

Localização: A fazenda está localizada na frente de uma estrada vicinal asfaltada e fica a apenas 4 km de uma estrada duplicada, o que é conveniente para o transporte de produtos agrícolas e acesso à cidade.

Documentação: A documentação da propriedade está em ordem, o que é fundamental para a compra e venda de imóveis rurais.

No geral, essa fazenda parece ser uma propriedade bem equipada e produtiva, adequada tanto para a agricultura quanto para a criação de gado de elite..

VALOR: R$ 135.000.000,00 (Cento e Trinta e Cinco Milhões de Reais).