FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 67 HA E RICA DE ÁGUA EM CURVELO-MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 67. HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE CURVELO – MG

RESUMO:

Fazenda de dupla aptidão com 67 hectares, localizada a 25 km da cidade e a 12 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com pastos e área de plantio.

Fazenda com topografia plana boa de água, as margens do Rio das Velhas, córrego perene, além de nascentes e represa, fazenda com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irrigada, ela conta também com casa sede, casa de colono, barracão e curral completo com balança, embarcador e brete.

Cercas internas novas e com arame liso

Fazenda para várias atividades, atualmente com pecuária e plantação de milho.

ÁREA TOTAL:

Área Total 67 Hectares.

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada a 25 km da cidade e a 12 km do asfalto

TOPOGRAFIA:

Plana

ALTITUDE:

Altitude entre 680 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

Precipitação anual com média de 1.118 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda boa de água.

Banhado Rio das Velhas

Córrego perene

Nascentes

Represa

Poço artesiano.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS:

Casa Sede com varanda, área de serviços separada, pomar formado. Jardim e garagem.

Casa de colono

Barracão para máquinas e ferramentas.

Curral completo.

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$1.800.000,00 (UM MILHÕES E OITOCENTOS MIL REAIS)

Agende já a sua visita.