LINDA FAZENDA DUPLA APTIDÃO FORMADA, 111,92 HA EM CORINTO-MG

LINDA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 111,92 HECTARES RICA EM ÁGUA E TODA FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE CORINTO - MG

RESUMO:

Pra você que está procurando um local bastante sossegado, com MUITA água e natureza, com aptidão para produção de gado de corte ou leite e Piscicultura. Negócio com possibilidade de loteamento de chácaras ou formação de lotes.

Fazenda de 111,92 hectares.

Localização: Fica a 220 km de BHte, margens da BR 135, sentido Montes Claros, pista Dupla até na porta, a 1km da gostosa Cidade de Corinto. Morar no campo, mas com tudo que a cidade oferece, como padaria, farmácia, escolas e todo comércio local, bem pertinho de você. Porteira na Rodovia BR 135, sem passagem para outros vizinhos, estrada particular, cascalhada. Não suja o carro.

Fazenda altamente produtiva, para várias atividades como: Criação e lavoura

ÁREA TOTAL:

Área Total: 119,92 hectares

Atual Formação: Pecuária de Corte.

90% Formada e Tratorável.

ÁREA DE PLANTIO:

35 de terra de cultura, com plantio constante de milho e Sorgo.

Demais áreas, 55 hectares de pasto, Braquiarao, APP extremamente conservadas.

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal e APP

LOCALIZAÇÃO:

Fica a 220 km de BH

As margens da BR 135 sentido Montes Claros

01 -Km de Corinto-MG

TOPOGRAFIA:

Plana

ALTITUDE:

Média 698 Metros acima do nível do mar.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Reservatórios de água, com Geo membrana e concreto, com 1.000.000 de m3 para atender a irrigação e é possível estalação de Pivot de 18 hectares. Pode ser usado para Piscicultura.

02 Córregos perenes e com bastante água, TOTALMENTE LICENCIADO e com OUTORGA, com represa e controle de vazão.

Nascentes preservadas e cercadas na própria fazenda, garantindo a vazão futura. Motobomba de 7cv para abastecimento dos reservatórios.

Poço artesiano com imensa vazão. Funcionamento automático, na caixa d’água e demais bebidas da propriedade.

Caixa d’água de 10.000 lt em aço.

TECNOLOGIAS:

06 hectares de irrigação, com aspersores, tudo canalizado, fiação elétrica, válvulas solenoides e comando geral TOTALMENTE digital. Não precisa de mão de obra pra funcionar. Pode ser comandado pelo celular a distância e funcionamento noturno.

Bomba de 12 cv e quadro de comando junto aos tanques. Cisterna com 25 m3 de água.

ESTRUTURA DA FAZENDA:

Curral montado, com divisões, embarcadouro e integrado a 3 hectares de confinamento, totalmente sombreado, cochos e com bebidas de água, gerando bem estar aos animais em confinamento. Atende 500 animais confinados.

Galpão 01 com 100 m² totalmente fechado pra guardar equipamentos.

Galpão 02. 250 m² com estruturas prontas em ferro e tijolos, faltando apenas o telhado.

Galpão 03. 50 m², feito para bezerreiro, faltando telhado.

Cercas com divisões de 01 hec cada, com pasto vasto de braquiarão, cada um, para rotação animal. Mais de 4km de cercas internas com diversas divisões.

Capim Açu: 5 hectares já plantados, suficientes pra tratar 250 animais o ano inteiro, sendo 1hec irrigado.

Área fechada para silagens, para uso ou venda, com embarcadouro para caminhões e carretas.

QUALIDADE DA TERRA:

Solo: Misto (Terra de cultura e Serrado Vermelho)

BENFEITORIAS:

Casa principal, com 3 quartos, 02 banheiros, suítes, cozinha, sala e ampla varanda, com vidraças, gerando uma ótima e linda visão da área verde. Toda avarandada em telhado colonial, quartos, banheiros e dispensa com armários e ar-condicionado.

Área externa anexa a casa com banheiro, churrasqueira, amplo local de descanso. Piscina com 90mil litros, com grama em volta, quadra de peteca com energia para uso noturno. Casa toda cercada, com divisão interna, pomar e canil.

Casa de caseiro, com 2 quartos, cozinha, varanda e banheiro, bem arborizada.

Construção com ótimo padrão de acabamento.

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Propriedade com CAR, reserva averbada, APPs preservadas e com licenciamento ambiental para instalação de Pivot 18hec.

VALOR:

R$ 5.800,000,00 (Cinco Milhões e oitocentos mil Reais)

Agende já a sua visita.