EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.272 HA FORMADA EM AUGUSTO DE LIMA - MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.272 HA FORMADA EM AUGUSTO DE LIMA - MG

RESUMO:

• Fazenda a 280 km de BH, localizada na cidade de Augusto de lima com 1.272 hectares com pastagens com diversos tipos de capim, água por gravidade, tem 7 km de beira de rio perene com outorga para irrigação de 28 hectares podendo ser requerida para outras áreas, várias represas e barraginhas. tem curral completo com balança, redondel para doma de equinos, canavial, capineira, pista de vaquejada em construção, energia trifásica, Internet por fibra ótica e fica a beira do asfalto com ótima logística.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

• Fazenda com excelente estrutura ao pé da Serra do Espinhaço, com múltiplas aptidões,com potencial para desenvolver atividade de pecuária, agricultura, silvicultura, além dechacreamento e ecoturismo.

LOCALIZAÇÃO:

• Município de Augusto de Lima, ao lado da famosa Vila de Santa Bárbara.
• Excelente acesso por estrada de asfalto que cruza seu interior.
• Distante 280 quilômetros de BeloHorizonte.

ÁREA TOTAL:

• 1.060,60 hectares acrescido de 212,12 hectares de Reserva Legal compensada emoutro imóvel, perfazendo uma área total de 1.272,72.

TOPOGRAFIA

• 60% da fazenda com boa topografia, plana a levemente ondulada.
• O restanteapresenta topográfica acidentada.

RECURSOS HÍDRICOS

• 7.000 metros de margem de Córrego perene com boa disponibilidade hídrica.
• Portaria de outorga válida para irrigar 28 hectares.
• Além de nascentes na Serra do Espinhaço, o que possibilita a captação de água por gravidade.

INFRAESTRUTURA:

• Fazenda com boa estrutura para pecuária.
• Curral com balança.
• Redondel para doma de equinos.
• 05 casas mais simples.
• Bom cercamento.
• Pastagens bem formadas.
• Canavial e capineira.

ENERGIA

• Rede trifásica passando em seu interior.

VALOR:

• R$12.700.000,00 (Doze Milhões e Setecentos Mil Reais).

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