EXCELENTE FAZENDA DE PECUÁRIA COM 930 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NA REGIÃO DE CLÁUDIO- MG.

DESCRIÇÃO:

• Excelente fazenda para gado de corte com 930 ha, formada na região de São Francisco de Paula - MG, tem uma ótima casa sede avarandada, espaço gourmet com churrasqueira, pomar, excelente curral completo, fazenda rica em água, conta com represas com nascentes dentro do terreno, não possui servidão, está a 170 km de BH sendo 12 Km da cidade de São Francisco de Paula por de estrada de terra em ótimas condições de tráfego.
• A fazenda é rica em água, conta nascentes e represas, tudo muito bem distribuídos pela propriedade

ÁREA TOTAL:

• 930 hectares.

LOCALIZAÇÃO:

• Fica a 64 km de Cláudio.

ACESSO:

• A fazenda fica a menos de 12 km de São Francisco de Paula por estrada de terra com ótimas condições de tráfego.

TOPOGRAFIA:

• Mista (Semi plana com ondulações e baixadas)

RECURSOS HÍDRICOS:

• Nascentes.
• Represas com nascentes.
• Açudes.
• Reservatório de água.

BENFEITORIAS:

• Ótima casa sede em estilo colonial com varanda com 04 quartos amplos sendo um com suíte, sala para 02 ambientes, 03 banheiros, copa e cozinha espaçosa, área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, área de serviços separada, jardim e pomar.
• Ótima casa de caseiro.
• Excelente curral completo.
• Pomar
• Energia elétrica.
• Infraestrutura completa para Pecuária de Corte.
• Divisões de pastos.
• Cercas de arame liso com 5 fios.
• Cochos de água e sal nos pastos próximos a sede.
• Pastagens bem formadas.

QUALIDADE DA TERRA:

• Terras de cultura agricultável com Teor de argila em 35%

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeita com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 2.111 mm por ano.

ALTITUDE:

• Entre 1.176 metros do nível do mar de clima tropical úmido.

OBSERVAÇÕES:

• Bens móveis, como gado, maquinários e equipamentos, combinação a parte.

Documentação: Regularizada e georreferenciada.

Valor da Propriedade: R$16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais).

Condições de Pagamento: A combinar.