EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 21.000 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NA REGIÃO DE DIAMANTINO - MT

DESCRIÇÃO:

• Fazenda com 21.100 na região de Diamantino - MT.
• Fica a aproximadamente a 15 km do asfalto, a 211 km do aeroporto de Várzea Grande- Cuiabá-MT, sendo 34 minutos de avião cênica ou 2 horas e trinta minutos de carro.
• Área de 7.200 há formada de Pasto sendo:
• 70% de Brachiarão, 10% de Mombaça, 10% de MG4 e 10% de MG5.
• Pasto para tropa formado com Massai e Estilozante;
• 360 divisões de pasto;
• 1.000 km de cercas de Aroeira com espaçamento de 3,5 metros e arame liso com 5 fios sem balancinhos.
• Todos os pastos com cochos de Aroeira cobertos e com 90 bebedouros australianos.
• Fazenda com excelente estrutura para confinamento.
• Área de 5.000 há abertos para lavoura irrigada, podendo abrir mais 5.000 há em terras ideais para plantio de Soja, Algodão, Milho e etc.
• 35% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.
• A fazenda é rica em água, conta com 04 nascentes, 18 represa, vertentes, 36 km de Rio Arinos, Rio Preto e córregos, tudo muito bem distribuídos pela propriedade

ÁREA TOTAL:

• 21.000 hectares.

ÁREA ABERTA.

• 7.200 hectares em pastos.
• 5.000 há para lavoura e plantio de grãos, e algodão, podendo abrir mais 5.000 hectares.

ÁREA NATIVA:

• 35% de Reserva legal e área de preservação permanente.

ÁREA EM PASTOS PRONTAS:

• 7.200 hectares.

TIPO DE PASTAGENS:

• 70% de Brachiarão, 10% de Mombaça, 10% de MG4 e 10% de MG5, Massai e Estilozante;

ÁREA P/ PLANTIO IRRIGAVEL SEQUEIRO:

• 10.000 hectares sendo 5.000 hectares já abertos.

LOCALIZAÇÃO:

• Fica em Diamantino - MT

ACESSO e DISTÂNCIAS:

• Fica a aproximadamente a 15 km do asfalto, a 211 km do aeroporto de Várzea Grande- Cuiabá-MT, sendo 34 minutos de avião cênica ou 2 horas e trinta minutos de carro.

TOPOGRAFIA:

• Mista (80% plana e 20% com leves ondulações)

RECURSOS HÍDRICOS:

• Fazenda rica em Água:
• 36 km margeando o Rio Arinos.
• Margeia também de um lado o Rio Preto.
• Córregos.
• Lagoas.
• 04 Nascentes que nascem na cabeceira e desaguam no Rio Arinos.
• 18 Represa grandes, algumas com nascentes.
• Açudes.
• 01 Poço artesiano
• 05 Rodas d água;
• 08 Reservatórios de 350 mil litros d água;

BENFEITORIAS:

• 01 Casa sede de aproximadamente 300 metros com 04 dormitórios sendo três suítes com ar condicionado;
• 06 Casas para funcionários de tijolos;
• 01 Casa para gerente de aproximadamente 200 metros nova;
• 01 Cantina para refeições;
• 01 Alojamento com 06 dormitórios e WC;
• 02 Barracões 10x30 metros;
• 01 Pista de pouso de 1.200 metros em cascalho;
• 04 transformadores de luz trifásicos;
• Água encanada;
• Telefone;
• Internet;
• TV Sky;
• Comunicação através de rádios Motorola;
• Luz;
• 05 Rodas d água;
• 08 Reservatórios de 350 mil litros d água;
• 03 Currais completos com brete e balança, tronco e embarcador;
• 02 Currais de campo em aroeira de apoio;
• 01 Barracão/ hangar grande e novo com 1.800 m² com pé direito de 18 metros.
• 01 Galpão para maquinários e implementos.
• 01 Galpão para Insumos.
• Infraestrutura completa de confinamento, Pecuária de Corte e lavoura.
• QUALIDADE DA TERRA:
• Solo com terras preta Massapé e vermelha com argila acima de 32%.

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 1.862 mm

CLIMA:

• 28 C

ALTITUDE:

• 560 metros acima do nível do mar.

OBSERVAÇÕES:

• Documentação completa e totalmente regulariazada.
• Todas as APPs estão cercadas e preservadas de acordo com a legislação.
• Possui 35% de reserva legal.
• Estrutura para confinamento.
• Já considerada a fazenda mais linda do Mato Grosso, citada até em revista estadual.
• Vizinhos plantam soja, milho e algodão.
• Opção de plantar 5.000 há de soja na área já aberta e possibilidade de abrir mais 5.000 há de terras ideais para soja, algodão, milho, etc.
• Importante lembrar que a fazenda está situada no meio do melhor cinturão de soja do Brasil.

VALOR PEDIDO:

• R$ 450.000.000,00 (Quatrocentos e Cinquenta Milhões de Reais)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 01 entrada mais 02 parcelas.

Entre em contato e agende já a sua visita.

Deus seja louvado.