EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO IRRIGAVEL COM 1.580 HECTATES DE TERRA DE CULTURA FORMADA NA REGIÃO SÃO ROMÃO - MG.

DESCRIÇÃO:

• Fazenda de dupla aptidão no município de São Romão- MG, aproximadamente 1.580 hectares, terra de cultura formada, tem outorga de 800 hectares, 100 hectares de Pivô montado para safra e safrinha, 220 hectares de pivô montando, fazenda rica em água, margeada pelo Rio Paracatú, lagoa, piscinão, poço artesiano, nascentes e açudes, energia trifásica, curral completo excelente casa sede, casas de caseiro, piquetes e várias divisões de pastos formados, fica a 10 km da cidade por estrada de terra.

ÁREA TOTAL:

• 1.580 hectares (326,44 Alqueirão)

LOCALIZAÇÃO:

• Fica a 10 km da cidade.

ACESSO:

• A fazenda fica a menos de 10 km por estrada de terra com ótimas condições de tráfego.

TOPOGRAFIA:

• Mista (plana com leves ondulações)

RECURSOS HÍDRICOS:

• Margeada pelo Rio com
• Nascentes.
• lagoa
• Açudes.
• Poço artesiano.
• Piscinão
• Reservatório de água.

BENFEITORIAS:

• Excelente casa sede em estilo colonial
• Pomar.
• Casa de caseiro.
• Curral completo.
• Divisões de pastos.
• Piquetes com corredor.
• Cochos de água e sal nos pastos próximos a sede.
• Pastagens bem formadas.
• Galpão.
• Barracão.
• Galpão para maquinas e implementos.
• 330 hectares formados para lavoura irrigada.
• Cercas de arame liso com 5 fios.
• Energia elétrica trifásica.

INFRA ESTRUTURA:

• 100 hectares de pivô montado, que faz 2 safras
• 220 hectares de pivô já pagos que estão em processo de montagem.
• 1200 kwa de energia que vão ser instalada em já /2023 - contrato com Cemig já assinado e 100% pago
• 225 kwa hoje instalados em baixa tensão
• 800 hectares já iniciado a obra para canal e piscinão
• Usina Foto Voltaica de 325kwa instalada, gerando e média 45.000kwa mês
• 800 hectares de Outorga, Já foi comprado e pago Petrofisa para o projeto.
• Vai ser entregue tudo montado e o piscinão pronto
• Vai ficar depois de tudo pronto 350 hectares de pivôs tudo montado.
• A energia para tocar os pivôs são placas solar.

QUALIDADE DA TERRA:

• Terras de cultura com teor de argila acima de 35%

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeita com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 914 mm por ano.

ALTITUDE:

• Entre 480 metros do nível do mar de clima tropical úmido.

OBSERVAÇÕES:

• Bens móveis, como gado, maquinários e equipamentos, combinação a parte.
• Documentação: Regularizada e georreferenciada.

Valor da Propriedade: R$65.280.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões e Duzentos e oitenta Mil Reais).

Condições de Pagamento: A combinar.