EXCELENTE FAZENDINHA DE CAFÉ E APTIDÃO COM 17 HA TODA FORMADA E PRODUTIVA SÃO PEDRO DA UNIÃO - MG.

RESUMO:

• Fazendinha com 17 ha de dupla aptidão com 09 mil pés de café produzindo, plantação de eucalipto, apiário com várias caixas de abelhas, fazenda em ótima Localidade e logística muito boa, fica próximo do asfalto por estrada de terra em ótimas condições de tráfego.
• A fazenda conta com Casa sede, Barracão, amplo terreiro para secagem do café e Curral.

ÁREA TOTAL:

• 17 hectares.
• Fazenda toda aberta e tratorável.
• Área com de lavoura com 9 mil pés de café produzindo.
• Área com plantação de Eucalipto e criação de abelhas.

ÁREA NATIVA:

• 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:

• Localizada no Sul de Minas, no Município de São Pedro da União

TOPOGRAFIA:

• Mista (plana e ondulada)

VEGETAÇÃO:

• Bioma de Cerrado.

CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:

• Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 1.300 mm por ano.

ALTITUDE:

• 932 metros acima do nível do mar.

RECURSOS HÍDRICOS:

• A fazenda é rica em água, conta com:
• Córrego
• Nascentes.
• Açudes.
• Reservatórios de água.

BENFEITORIAS:

• 01 Casa sede.
• Barracão.
• Terreiro para secagem do café.
• Curral coberto.

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

DOCUMENTAÇÃO:

• Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.
• Planta Georreferenciada.
• CAR (Cadastro Ambiental Rural).
• Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.

VALOR PEDIDO:

R$ 1.700.000,00 (Um Milhão e Setecentos Mil Reais).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar, aceita permuta de até R$500,000,00

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Deus seja louvado.