EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ COM 145 HÁ DE TERRA DE CULTURA FORMADA E RICA EM ÁGUA EM ALPINÓPOLIS, SUDESTE DE MINAS GERAIS.

A fazenda de café em Alpinópolis, no Sudoeste de Minas Gerais, é uma propriedade interessante para quem busca investir na produção de café. Aqui estão algumas informações:

1.     Localização: A fazenda está localizada a apenas 8 km de Alpinópolis, com fácil acesso, incluindo uma estrada quase inteiramente asfaltada. Isso facilita o transporte e logística.

2.     Área Total: A propriedade possui 145 hectares, sendo principalmente terra de cultura.

3.     Topografia: Plana com leves ondulações.

4.     Altitude: 900 metros acima do nível do mar.

5.     Cultivo de Café: Dos 145 hectares, 68 hectares são plantados com café arábica, totalizando 276 mil pés. Além disso, a fazenda recebeu o Prêmio Illy de Qualidade, com a 2ª colocação na categoria café expresso na safra 2017, o que é um reconhecimento positivo da qualidade do café produzido.

6.     Infraestrutura e Maquinário: A fazenda possui uma série de equipamentos e infraestrutura relacionados à produção de café, incluindo máquinas de lavar, separadores de sólidos, desmuciladores, despolpadores, secadores, máquinas de limpar e classificar café, além de tratores e outros equipamentos.

7.     Sede e Casa para Caseiro: A propriedade inclui uma pequena sede, provavelmente para a administração da fazenda, e uma casa para o caseiro.

8.     Recursos Hídricos: Nascentes, Represas, Açudes, e Poço artesiano, além disso a fazenda parece ter uma drenagem adequada e uma fossa para o descarte do potássio da água de despolpação, o que é importante para a gestão ambiental.

9.     Reserva Legal e Certificações: A reserva legal está regularizada e cercada, o que é fundamental para o cumprimento das leis ambientais. Além disso, a propriedade é associada à COOXUPÉ.

10.  Histórico de Colheita: Embora a colheita de 2019 tenha sido afetada por uma seca atípica, a fazenda tem um histórico de produção, com uma colheita esperada de 2.500 sacas, o que indica um potencial de produção significativo em condições normais.

11.  Valor: O valor da fazenda é de R$19.000.000,00 (dezenove milhões de Reais), o que está de acordo com as características e recursos da propriedade, incluindo a infraestrutura e a produção de café.