EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ E PECUÁRIA COM 374 HA TODA FORMADA E RICA EM ÁGUA EM VARGINHA -MG

A fazenda em Varginha, Sul de Minas Gerais, É uma propriedade impressionante, com uma série de características importantes

Em resumo, essa fazenda é uma propriedade muito produtiva e bem equipada, com cultivo de café, soja, pastagens e criação de gado. A topografia mecanizável e o maquinário disponível são vantagens significativas para quem deseja investir na agricultura. A capacidade de negociação flexível pode tornar essa fazenda uma oportunidade interessante para investidores ou agricultores que desejam expandir suas operações.

LOCALIZAÇÃO:

A fazenda está localizada a 30 km da cidade

Àrea Total: A fazenda possui 374 hectares de terra, tornando-a uma propriedade substancial.

1.     Cultivo de Café e Soja: A propriedade é diversificada, com 185 hectares dedicados ao cultivo de café, 40 hectares para soja e 100 hectares para pastagens que permite uma variedade de atividades agrícolas.

49 ha são destinados para reserva e APPs.

2.     Topografia: A topografia 100% mecanizável é uma vantagem significativa, pois facilita o uso de maquinário agrícola em todas as áreas da fazenda.

3. Recurso hidríco:

Nascentes, Represa e corregos,

Benfeitorias:

Ótima casa sede, àrea de lazer com piscina, Espaço gourmet, Escrtório,Casas de colonos, Galpões, Barracões, Oficina,  terreiro para secagem .

3.     Maquinário: A fazenda está bem equipada com uma variedade de tratores, colhedeira, carretas basculantes, aplicadores herbicidas, roçadeiras, Secador e despolpador de café, entre outros equipamentos. Isso é essencial para a gestão eficiente da propriedade.

4.     Gado: Além das atividades agrícolas, a fazenda possui cerca de 100 cabeças de gado, o que pode agregar valor adicional à operação.

Valor e Negociação: O preço de R$ 60.000.000,00 é substancial, mas está de acordo com o tamanho e os recursos da propriedade. A possibilidade de ouvir propostas e considerar parcelamento em café ou dinheiro pode ser atrativa para potenciais compradores