FAZENDA DE CAFÉ COM 374 FORMADA EM VARGINHA - MG
- 4 Dormitório(s) - 1 Suíte(s) - 4 Banheiro(s) - 2 Sala(s) - 5 Garagem(s)
Área Rural, 94 , Área Rural de Varginha, Varginha - MG
Referência: PR1424
Características
Água Quente, Área de Serviço, Área de Serviço com Banheiro, Área Privativa, Caseiros, Churrasqueira, Dep. de Empregada, Dep. de Empregada com Banheiro, Espaço Gourmet, Garagem, Jardim, Pomar, Quintal, Varanda, Vista Panorâmica
374.00ha de área total, 374.00ha de área privativa, 1900.00m² de área construída, 374.00ha de terreno (Área Total),
Descrição
EXCELENTE FAZENDA DE CAFÉ E PECUÁRIA COM 374 HA TODA FORMADA E RICA EM ÁGUA EM VARGINHA -MG
A fazenda em Varginha, Sul de Minas Gerais, É uma propriedade impressionante, com uma série de características importantes
Em resumo, essa fazenda é uma propriedade muito produtiva e bem equipada, com cultivo de café, soja, pastagens e criação de gado. A topografia mecanizável e o maquinário disponível são vantagens significativas para quem deseja investir na agricultura. A capacidade de negociação flexível pode tornar essa fazenda uma oportunidade interessante para investidores ou agricultores que desejam expandir suas operações.
LOCALIZAÇÃO:
A fazenda está localizada a 30 km da cidade
Àrea Total: A fazenda possui 374 hectares de terra, tornando-a uma propriedade substancial.
1. Cultivo de Café e Soja: A propriedade é diversificada, com 185 hectares dedicados ao cultivo de café, 40 hectares para soja e 100 hectares para pastagens que permite uma variedade de atividades agrícolas.
49 ha são destinados para reserva e APPs.
2. Topografia: A topografia 100% mecanizável é uma vantagem significativa, pois facilita o uso de maquinário agrícola em todas as áreas da fazenda.
3. Recurso hidríco:
Nascentes, Represa e corregos,
Benfeitorias:
Ótima casa sede, àrea de lazer com piscina, Espaço gourmet, Escrtório,Casas de colonos, Galpões, Barracões, Oficina, terreiro para secagem .
3. Maquinário: A fazenda está bem equipada com uma variedade de tratores, colhedeira, carretas basculantes, aplicadores herbicidas, roçadeiras, Secador e despolpador de café, entre outros equipamentos. Isso é essencial para a gestão eficiente da propriedade.
4. Gado: Além das atividades agrícolas, a fazenda possui cerca de 100 cabeças de gado, o que pode agregar valor adicional à operação.
Valor e Negociação: O preço de R$ 55.000.000,00 é substancial, mas está de acordo com o tamanho e os recursos da propriedade. A possibilidade de ouvir propostas e considerar parcelamento em café ou dinheiro pode ser atrativa para potenciais compradores
Valor de venda: R$ 55.000.000,00
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