EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 818 HECTARES DE TERRAS DE CULTURA FORMADA E IRRIGADA NO MUNICÍPIO DE MORADA NOVA -MG

ÁREA TOTAL:

Área de 818 hectares.

ÁREA IRRIGADA:

Atualmente a fazenda conta com 433 hectares e irrigados via pivô em oito unidades totalizando quase 500 hectares irrigados ainda a possibilidade de locação de mais 46 hectares de pivô na fazenda.

Além de áreas irrigáveis a outros 100 hectares cultivados via sequeiro.

ACESSO:

A logística da fazenda é muito boa, estando a aproximadamente 10 km da cidade de Morada Nova por estrada vicinal bem conservada e plana.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana.

ALTITUDE:

Altitude entre 640 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 1.500 mm.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente vermelhas e de altíssima qualidade proporcionando safras excelentes seja pela via irrigada ou seja pela via sequeiro.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

A infraestrutura hídrica da fazenda é fantástica sendo uma represa interna de 27 hectares de espelho d'água que irrigam os pivôs 6, 7 e 8, possui também um piscinão com 70 milhões de litros para suprir demandas dos pivôs 2, 3, 4 e 5 uma adutora individual quem irriga direto os pivôs com 120 hectares.

A fazenda é margeada por 5 km pela represa de três Marias com outorgas liberadas e vigentes, além de nascentes e represas.

BENFEITORIAS:

Casa sede muito boa.

Casa de caseiro.

Alojamento com 03 quartos e uma suíte.

Almoxarifado.

Escritório.

Refeitório,

Banheiros.

Galpão com 100m².

Barracão para ferramentas e maquinários,

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

ENÉRGIA:

Elétrica Trifásica.

A fazenda conta com 1100 kwa de energia liberada e com projeto totalmente quitado.

DOCUMENTÇÃO:

Documentação rigorosamente em dia.

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

VALOR:

O valor com o maquinário é de R$80.000.000,00 (Oitenta Milhões de Reais)

Valor sem o maquinário é de R$75.000.000,00 (Setenta e Cinco Milhões de Reais)