EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 818 HÁ FORMADA E IRRIGAVEL A VENDA NO MUNICÍPIO DE MORADA NOVA – MG

Essa fazenda em Morada Nova de Minas, Minas Gerais, possui características altamente atrativas para diversos tipos de investidores e produtores rurais. É ideal para quem busca investir em uma fazenda com alta produtividade, excelente infraestrutura hídrica e elétrica, além de localização estratégica, vou destacar os principais pontos.

Características gerais

Localização: Apenas 10 km da cidade, com estrada vicinal em boas condições.

Área total: 818 hectares, sendo muito plana e documentada.

Solo: Predominantemente terras vermelhas de alta qualidade.

Clima: Índice pluviométrico médio de 1500 mm anuais.

Altitude: Média de 640 metros.

Logística:

· Fácil acesso e proximidade com a cidade.

Irrigação

Área irrigada atual: 433 hectares via pivô central, com oito unidades, podendo chegar a quase 500 hectares.

Possibilidade adicional: Locação de mais 46 hectares irrigáveis.

Recursos hídricos

· Represa interna com 27 hectares de espelho d'água, irrigando os pivôs 6, 7 e 8.

· Piscinão com capacidade para 70 milhões de litros, suprindo os pivôs 2, 3, 4 e 5.

· Adutora individual para 120 hectares irrigados diretamente.

· 5 km da Represa de Três Marias, com outorgas de uso vigentes.

Infraestrutura

Energia elétrica: 1100 kW liberados, projeto já quitado.

Estruturas construídas:

Benfeitorias:

· Casa sede montada.

· Almoxarifado, escritório, refeitório, banheiros e alojamento com três quartos (uma suíte).

· Galpão amplo com 1000 m².

Uso agrícola

Ideal para culturas de alto rendimento, como grãos, devido à combinação de irrigação e solo fértil.

Possibilidade de cultivo também em áreas de sequeiro.

Valores

R$80.000.000,00 com maquinários.

R$75.000.000,00 porteira aberta.

Agende já a sua visita.

Se precisar de mais detalhes, estou à disposição!