EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 54 HÁ FORMADA E RIQUISSIMA EM AGUA NO MUNICÍPOIO DE CARMÓPOLIS DE MINAS- MG.

A descrição revela uma propriedade excepcional com grande potencial tanto para produção agrícola quanto para turismo rural. Segue um resumo das principais características e aptidões:

Detalhes da Propriedade

Localização:

· Localizada no Município de Carmópolis de Minas, Minas Gerais, a 1 km do asfalto, com excelente acesso.

Área Total:

· 54 hectares.

Topografia:

· Ótima topografia, totalmente tratorável, ideal para agricultura.

Altitude:

· 950 metros acima do nível do mar.

Índice pluviométrico:

· 1.400 mm/ano.

Recursos Hídricos

Lagoas: 14 lagoas com quiosques, promovendo um cenário ideal para lazer e piscicultura.

Nascentes: Várias nascentes de águas cristalinas e potáveis, abastecendo a fazenda por gravidade.

Cachoeira: Presença de uma cachoeira, agregando valor ambiental e turístico.

Benfeitorias

Residências:

· 2 casas sede com varanda colonial e porão.

· Cozinha caipira completa com fornos e fogão a lenha.

· Varanda gourmet completa para recepções e eventos.

Estruturas Rurais:

· Curral completo para manejo de gado.

· Barracão para armazenamento e apoio às atividades agrícolas.

· Casa para funcionários.

· Toda a propriedade cercada.

Potencial Econômico

• Dupla Aptidão: Ideal para Lavoura de Café, devido à altitude, solo e clima propícios.

· Pecuária: Tanto leiteira quanto de corte, dado o curral completo e as condições da propriedade.

• Turismo Rural: A beleza natural com as lagoas, cachoeira e estruturas como quiosques e varanda gourmet oferecem excelente potencial para pousada, eventos ou atividades de ecoturismo.

DUCUMENTAÇÃO:

· Toda regularizada.

Essa fazenda se destaca pela harmonia entre produção rural e beleza cênica, sendo um investimento promissor tanto para uso próprio quanto para geração de renda. Deseja mais informações sobre como explorar o potencial da propriedade?

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VALOR:R$4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais).