- 4 Dormitório(s) - 3 Suíte(s) - 5 Banheiro(s) - 2 Sala(s) - 4 Garagem(s)
Área Rural , Área Rural, Paraopeba - MG
Referência: PR1550
308.00ha de área total, 308.00ha de área privativa, 1200.00m² de área construída, 308.00ha de terreno (Área Total),
EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 308. HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE PARAOPEBA – MG
RESUMO:
Fazenda de dupla aptidão com 308 hectares, localizada a 100 km da cidade de BH e a 1 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com pastos e área de plantio.
Fazenda com topografia plana rica de água, Possui nascentes, represas e poço artesiano, córrego perene, fazenda com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irrigada, ela conta também com excelente casa sede, casa de colono, barracão e curral completo com balança, embarcador e brete.
Cercas internas novas e com arame liso.
Fazenda altamente produtiva, com várias atividades como: Criação de gado, produção de leite e lavoura
ÁREA TOTAL:
Área Total 308 Hectares formados
ÁREA DE RESERVA:
20% de reserva legal.
LOCALIZAÇÃO:
Localizada a 100 km da cidade de BH e a 100 mtros do asfalto
TOPOGRAFIA:
Plana
ALTITUDE:
Altitude entre 733 metros acima do nível do mar.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
Precipitação anual com média de 1.564 mm.
CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:
Fazenda boa de água.
Córrego perene
Nascentes
Represas
Poço artesiano.
03 caixas d'água de 10.000 litros cada (sendo duas de aço e uma de alvenaria).
Possui outorga para 30 hectares, ótimo sistema de captação, armazenamento e distribuição de água
QUALIDADE DA TERRA:
Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.
BENFEITORIAS:
Casa sede excelente, com 370 m², 03 quartos com suítes, 02 salas, cozinha, varanda, jardim interno, garagem e etc.
02 Casas de colonos.
Casa para máquinas
Estrutura de currais - concretado e coberto com estrutura metálica, instalação sanitária e 03 cômodos fechados, cochos para trato, tronco etc.
Poço para ordenha mecânica
Escritório
Depósito em alumínio para ração - 15 toneladas
03 baias para cavalos
Galpão para maquinários e implementos
03 buracos para silo forrado com pedra
03 bombas para abastecimento e irrigação, com tubulações e duas rodas d?água
Fazenda toda cercada.
APROVEITAMENTO:
A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.
DOCUMENTAÇÃO:
Toda regularizada.
VALOR TOTAL: R$10.500.000,00 (DEZ MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS)
Agende já a sua visita.
Valor de venda: R$ 10.500.000,00
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