EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 62. HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE CURVELO – MG

RESUMO:

Fazenda de dupla aptidão com 150 hectares, localizada a 25 km da cidade de Curvelo e a 17 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com pastos e área de plantio.

Fazenda com topografia plana boa de água, Possui nascentes, poço artesiano, córrego perene, fazenda com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irigada, hoje formada com pastagens com capim Brachirão, e Tifito, 2 há formados com cana e 40 há formados com eucalipto silvo pastoril já no ponto de corte. Ela conta também com casa sede, casa de colono, barracão e curral completo com balança, embarcador e brete.

Cercas internas com arame liso.

Fazenda para várias atividades, atualmente com pecuária e plantação de cana de açúcar, milho e eucalipto estilo silvo pastoril.

ÁREA TOTAL:

150 Hectares formados.

ÁREA DE PLANTIO:

02 hectares de cana de açúcar.

40 hectares de eucalipto no estilo silvo pastoril já no ponto de corte.

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada a 25 km da cidade e a 17 km do asfalto

TOPOGRAFIA:

Plana

ALTITUDE:

Altitude entre 688 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

Precipitação anual com média de 1.118 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda boa de água.

Córrego.

Nascentes

Poço artesiano.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS:

Casa sede com 3 quartos sendo 1 suíte, Banheiro social, sala, copa, cozinha e área de separada, garagem, quintal, pomar e jardim.

Casa de caseiro.

Barracão.

Curral completo

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$4.000.000,00 (QUATRO MILHÕES DE REAIS)

Agende já a sua visita.