Área Rural , Área Rural de Presidente Prudente, Presidente Prudente - SP
Referência: PR1553
912.00ha de área total, 912.00ha de área privativa, 912.00ha de terreno (Área Total),
EXCELENTE FAZENDA DE CANA COM 380 ALQUEIRES ( 912 HECTARES) FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE PRESIDENTE PRUDENTE - SP
RESUMO:
Fazenda de cana com 380 alqueires ou 912 hectares, toda formada com 360 alqueires ou 864 hectares em cana, localizada a 30 km da cidade de Teodoro Sampaio e a 7,5 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com plantio de cana de açúcar.
Fazenda com topografia plana com pequenas ondulações, rica de água, possui nascentes, represa e córrego perene, fazenda com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irrigada.
Fazenda altamente produtiva, para várias atividades como: Criação e lavoura
ÁREA TOTAL:
Área Total 380 Alqueires ou 912 Hectares formados
ÁREA DE PLANTIO:
360 Alqueires ou 864 hectares em cana de açúcar.
ÁREA DE RESERVA:
20% de reserva legal.
LOCALIZAÇÃO:
Teodoro Sampaio
Logística:
7,5-Km do Asfalto
30-Km de Teodoro Sampaio
120-Km de Presidente Prudente
50-Km da Usina Atvos
TOPOGRAFIA:
Mista (Plana com leves ondulações)
CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:
Fazenda boa de água.
Córrego perene
Nascente
Represa
QUALIDADE DA TERRA:
Solo: Argiloso C/ 40% Argila
BENFEITORIAS:
Não tem benfeitorias.
Contrato de 10 nos com usina Atvos BioEnergia
Arrendada: 30 Toneladas e ATR 121
APROVEITAMENTO:
A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.
DOCUMENTAÇÃO:
Toda regularizada.
VALOR TOTAL:
R$ 45.000,00(Quarenta e Cinco Mil Reais o alqueire)
R$ 55.100.000,00 (Cinquenta e Cinco Milhões e Cem Mil Reais)
ACEITA 36% EM PERMUTA SOMENTE POR IMÓVEIS COM RENDA
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Valor de venda: R$ 55.100.000,00
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