MAGUINÍFICA FAZENDA COM 119 ALQUEIRES (289,20 HECTARES) FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE BOTUCATÚ - SP

RESUMO:

Antiga Fazenda Cafeeira com Linda Vista Panorâmica Para o Polo Cuesta e Castelo Branco Rota Turística com imenso Potencial Para Fazenda Cafeeira, Hotel Fazenda, Condomínio de Chácaras

Fazenda com 119 alqueires ou 289,20 hectares, formada atualmente com pecuária de corte e plantio de eucalipto, localizada a 123 km da cidade de Sorocaba- SP e a 3 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, toda formada

Fazenda com topografia ondulada com declives, rica de água, possui nascentes, 04 represas, córrego perene e água por gravidade.

Fazenda altamente produtiva, para  várias atividades como: Criação e lavoura

ÁREA TOTAL:

Área Total: 119,5 Alqueires ou 289,20 Hectares

Atual Formação: Pecuária de Corte e Eucalipto

Pastagem: 62,44 Alqueires

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

3-Km - Asfalto

10-Km - Pardinho

20-Km - Castelo Branco

27-Km - Botucatu

120-Km - Bauru

125-Km - Sorocaba

210-Km - Capital São Paulo

TOPOGRAFIA:

Ondulada com declive.

ALTITUDE:

Média 950 Metros

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda boa de água.

Córrego perene

Nascente

04 Represas

Água por gravidade.

QUALIDADE DA TERRA:

Solo: Predominante Vermelho

BENFEITORIAS:

Benfeitorias: Linda Casa Sede de Fino Acabamento C/Suíte, Lareira, Aquecimento Solar, Churrasqueira, Piscina, Jardim e Paisagismo.

Casa de Administrador.

Casa de Empregado

Barracão.

Confinamento P/ 200 Cabeças de Gado

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Documentação Em Ordem - (Faltando o Geo)

VALOR TOTAL:

R$ 30.000.000,00 (Trinta Milhões de Reais)

(ACEITA PROPOSTAS)

Agende já a sua visita.