ÓTIMA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 330 ALQUEIRES (800 HECTARES) FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DO VALE PARAIBA - SP

RESUMO:

Fazenda com 330 alqueires ou 800 hectares, formada atualmente com pecuária de corte, localizada a 30 km da cidade de Aparecida do Norte- SP, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, toda formada

Fazenda com topografia plana com leves ondulações, rica de água, possui nascentes, açudas e córrego perene.

Fazenda altamente produtiva, para várias atividades como: Criação e lavoura

ÁREA TOTAL:

Área Total: 330 Alqueires ou 800 Hectares

Atual Formação: Pecuária de Corte.

90% Formada e Tratorável .

ÁREA DE PLANTIO:

Agricultura: Plantação de Milho, Capim Braquiárião, Jaboticaba, Laranja, Pitaias e bananas

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal e APP

LOCALIZAÇÃO:

5-Km - Rodovia Dutra

12-Km - Cachoeira Paulista

30-Km - Aparecida do Norte

110- Km - São José dos Campos

200-Km - Capital SP

190-Km - Capital SP

TOPOGRAFIA:

Mista (Plana com leves ondulações)

ALTITUDE:

Média 521 Metros

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda boa de água.

Córrego perene

Nascente

Açudes

QUALIDADE DA TERRA:

Solo: Misto, Predominante Vermelho

BENFEITORIAS:

Casa Sede Moderna C/ 3 Suítes.

06 Casas de Caseiros Reformadas

Salão de Festa C/ Área Gourmet.

Sauna

Piscina.

ESTRUTURA PECUÁRIA:

Fazenda Toda Cercada.

Vários piquetes

Galpão de 1200m² P/ Confortbaby.

Curral

Baias, Comportando Até 2.500 Cabeças de Gados

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Documentação Em Ordem: Matrícula, Car, Geo

VALOR:

R$ 35.000.000,00 (Trinta e Cinco Milhões de Reais)