FAZENDA DE PINUS COM 550 HECTARES EM ITAPETINGA-SP
- 4 Dormitório(s) - 1 Suíte(s) - 4 Banheiro(s) - 2 Sala(s) - 4 Garagem(s)
Área Rural , Área Rural de Itapetininga, Itapetininga - SP
Referência: PR1558
Características
550.00ha de área total, 550.00ha de área privativa, 1200.00m² de área construída, 550.00ha de terreno (Área Total),
O que tem perto?
Descrição
ÓTIMA FAZENDA DE PINUS COM 227 ALQUEIRES (550 HECTARES) FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE ITAPETINGA - SP
RESUMO:
Fazenda de Pinus com 227 alqueires ou 550 hectares, formada e localizada a 60 km da cidade de Itapetinga- SP e a 1.5 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, toda formada
Fazenda com topografia mista com partes planas, ondulações e em declive, rica de água, possui nascentes, várias represas, ribeirão perene que da possibilidade de irrigação.
Fazenda altamente produtiva, para várias atividades como Criação e lavoura.
Excelente P/ Empreendimentos (Hotel Fazenda)
ÁREA TOTAL:
Área Total: 227 Alqueires ou 550 Hectares
80 Formada e Tratorável.
ÁREA DE PLANTIO DE PINUS:
Área Em Pinus: 157 Alqueires ou 380 Hectares
Espécie: Elliottii
150.000 Mil Árvores com 17 Anos
110.000 Mil Árvores com 10 a 13 Anos
55.000 Mil Árvores de 5 a 7 Anos
25.000 Mil Árvores Com 6 Meses
Totalizando: 340.000 Mil Árvores de Pinus
Resinando: 260 Mil Árvores.
ÁREA DE PLANTIO DE FRUTAS:
2,5 Hectares Com Frutas de várias espécies.
Obs. Plantio próprio, não tem arrendamento.
ÁREA DE RESERVA:
20% de reserva legal e APP
LOCALIZAÇÃO:
1,5-Km - Asfalto
60-Km - Itapetininga
95-Km - Sorocaba
180-Km - Campinas
195-Km - Capital SP
290-Km - Porto de Santos
TOPOGRAFIA:
Topografia Mista com Partes Planas, Onduladas e Declives
ALTITUDE:
700 a 800 Metros
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
Precipitação Média Anual 1.760 mm.
CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:
Fazenda boa de água.
Ribeirão perene
Nascentes
Várias Represas
QUALIDADE DA TERRA:
Solo: Misto, Predominante Vermelho.
BENFEITORIAS:
Ótima Casa Sede com piscina.
Casas de Caseiros.
Barracões.
Galpão.
Fábrica de cachaça com 30 mil litros.
Barracões para maquinários e implementos.
APROVEITAMENTO:
A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.
DOCUMENTAÇÃO:
Documentação Em Ordem: Matrícula, Car, Geo
VALOR:
R$ 70.000.000,00 – (SETENTA MILHÕES DE REAIS)
FORMA DE PAGAMENTO:
Á SER COMBINADO ENTRE AS PARTES
Documentação Em Ordem (Geo em Andamento)
CONTÉM AUTORIZAÇÃO DE VENDA PELOS PROPRIETÁRIOS
Valor de venda: R$ 70.000.000,00
Priorizar Imóveis
E-mail: contato@priorizarimoveis.com.br
Telefone: (31) 3594-0067
Para informações visite nosso site (www.priorizarimoveis.com.br) e procure o imóvel pela referência PR1558.