EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 117 HECTARES RICA EM ÁGUA ETODA FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE MORRO DA GARÇA – MG.

RESUMO:

EXCELENTE FAZENDA DE DUPALA APTIDÃO COM 117 HECTARES RICA EM ÁGUA E FORMADA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE MORRO DA GARÇA - MG

ÁREA TOTAL:

Área Total: 117 hectares

Atual Formação: Pecuária de Corte.

80% Formada e Tratorável.

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal e APP

LOCALIZAÇÃO:

Fica a 215 km de BH

6 Km Da cidade por estrada de chão em ótimas condições.

TOPOGRAFIA:

Plana

ALTITUDE:

Média6613 Metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

1050 mm por ano.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Banhada pelo Rio Bicudo

Córrego perene.

Nascentes

Poço artesiano.

Reservatório de água

ESTRUTURA DA FAZENDA:

Curral coberto com brete, balança, embarcador, 6 divisões e todo calçado.

Divisões de pastos formados com capins Braquiária, Andropol e capim Mombaça

Energia elétrica

QUALIDADE DA TERRA:

Solo: Terra de cultura

BENFEITORIAS:

Casa com varanda colonial, 03 quartos, banheiro social, sala, copa e cozinha, área de serviços separada, quintal e pomar.

Casa de caseiro

Barracão coberto para guardar maquinas e implementos.

Barracão para guardar sal e ferramentas.

Curral

Chiqueiro

Galinheiro

Pinheiro

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Em dia

VALOR:

R$ 4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais).

R$25,000,00 o Hectare.

Agende já a sua visita.