EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 117 HECTARES RICA EM ÁGUA TODA FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE MORRO DA GARÇA – MG.

RESUMO:

EXCELENTE FAZENDA DE DUPALA APTIDÃO COM 117 HECTARES RICA EM ÁGUA TODA FORMADA E TODA PIQUETADA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE MORRO DA GARÇA – MG.

TERRA DE CULTURA E SERRADO VERMELHO FORMADA E PREPARADA PARA LAVOURA.

ÁGUA ENCANADA COM BEBEDOURO EM TDOS OS PASTOS. TERRA PLANA, PREPARADA PRA PLANTAR LAVOURA, SUPORTA COLOCAR 02 PIVÔS. NO MOMENTO COMPORTA 200 CABEÇAS D GADO. CURRAL ORDENHA C/04 CJTOS E TANQUE D 1000 LITROS. DOCUMENTAÇÃO TDA EM DIA REGISTRADA.

ÁREA TOTAL:

Área Total: 117 hectares

Atual Formação: Pecuária de Corte.

80% Formada, Tratorável e toda piquetada;

Terra toda formada.

Pastagem: com capins braquiarão, monbaça e capineira de capinhaçu

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal e APP

LOCALIZAÇÃO:

Fica a 215 km de BH

6 Km Da cidade por estrada de terra em ótimas condições de tráfego.

TOPOGRAFIA:

Plana

ALTITUDE:

Média 613 Metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

1050 mm por ano.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Banhada pelo rio Bicudo e pelo Riacho dos porcos.

02 córregos prenes.

Nascentes.

Açude.

Reservatório de água.

Água encanada em todos os pastos.

ESTRUTURA DA FAZENDA:

A fazenda suporta colocar 02 pivôs. No momento comporta 200 cabeças de gado.

Curral coberto com brete, balança, embarcador, ordenha com 04 conjuntos e tanque para 1.000 litros de leite.

Divisões de pastos formados com capins Braquiária, Andropol. e capim Mombaça.

Vários piquetes

Bebedouro de água nos piquetes

Energia elétrica

QUALIDADE DA TERRA:

Solo: Terra de cultura e serrado vermelho.

BENFEITORIAS:

Casa com varanda colonial, 03 quartos, banheiro social, sala, copa e cozinha, área de serviços separada, quintal e pomar.

Casa de caseiro

Curral

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Em dia

VALOR:

R$ 2.950.000,00 (Dois Milhões e Novicentos e Cinquenta Mil Reais).

R$25,000,00 o Hectare.

Agende já a sua visita.