FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO EM TERRAS DE CULTURA COM 1.700 HECTARES À VENDA NO CHAPADÃO DE PEDRA AZUL -MG

Excelente fazenda de dupla aptidão, com 1.700 hectares de terras de cultura de primeiríssima qualidade, localizada no Chapadão do município de Pedra Azul – MG, em região estratégica, com altitude acima de 1.000 metros, ideal para Café Arábica, reflorestamento e pecuária.

RESUMO DA PROPRIEDADE

• Área total: 1.700 hectares
• Terras de cultura, férteis e bem estruturadas
• Região de altitude elevada e clima favorável
• Rica em recursos hídricos
• Excelente logística e acesso

ÁREAS E APROVEITAMENTO

• 30 hectares plantados com eucalipto novo
• 200 hectares já em preparo para plantio
• Licença em andamento para plantio de mais 400 hectares de eucalipto
• Demais áreas em capoeira rala, com fácil abertura
• Reserva legal e APPs devidamente constituídas.

TOPOGRAFIA E CLIMA

• Topografia: mista (plana e ondulada)

AlTITUDE:

• Acima de 1.000 metros

RECURSOS HÍDRICOS

• 03 nascentes perenes, com excelente volume de água potável
• Curso d’água que percorre cerca de 3 km dentro da fazenda
• 01 represa existente
• Possibilidade de construção de mais 02 grandes represas

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• Chapadão do município de Pedra Azul – MG
• 6 km da cidade de Divisa Alegre
• 5 km da BR-116
• Fácil acesso e excelente escoamento da produção

BENFEITORIAS

• Casinha simples de apoio

ENERGIA:

• Rede de energia trifásica a aproximadamente 3 km da propriedade

DOCUMENTAÇÃO:

• Escritura definitiva
• Georreferenciamento
• CAR
• Documentação rigorosamente em dia

VALORES

Valor por hectare: R$ 13.000,00 (Treze mil reais)

Valor total: R$ 22.100.000,00 (Vinte e dois milhões e cem mil reais)

Aberto a propostas