FAZENDA DUPLA APTIDÃO,923 ALQUEIRES EM MARIANÓPOLIS -TO
- 4 Dormitório(s) - 1 Suíte(s) - 4 Banheiro(s) - 2 Sala(s) - 4 Garagem(s)
Área Rural , Zona Rural, Marianópolis do Tocantins - TO
Referência: PR1603
Características
4467.00ha de área total, 4467.00ha de área privativa, 1800.00m² de área construída, 4467.00ha de terreno (Área Total),
O que tem perto?
Descrição
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA/TO
Fazenda de dupla aptidão à venda em Marianópolis, situada na promissora região do Vale do Araguaia.
ÁREA TOTAL:
- 923 alqueires (aproximadamente 4.467 hectares)
TOPOGRAFIA E SOLO:
- 90% plana – excelente para mecanização
- Terras de cultura altamente produtivas
- Teor de argila acima de 30%
- Ideal para agricultura intensiva
RECURSOS HÍDRICOS:
- Banhada pelo Rio Coco
- Grande lago dentro da propriedade
- Diversas nascentes
- Alto potencial para irrigação em toda a área
PRODUÇÃO E RENDA:
- 30 alqueires de seringueiras em produção há anos
- Produção de látex já alcançou cerca de R$ 70.000/mês
- ATUALMENTE COM RENDA ATIVA (MESMO QUE REDUZIDA)
PECUÁRIA:
- 200 alqueires formados em pastagens (necessitando limpeza)
- Excelente potencial para intensificação
BENFEITORIAS:
- Casa sede
- 05 casas para colonos
- Galpão
- Curral completo
DADOS TÉCNICOS:
- Índice pluviométrico: 2.200 mm/ano
- Altitude: 390 metros
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- Região de Pium
- A aproximadamente 150 km de Palmas
- 20 km do asfalto
- 30 km de armazéns
POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
- Forte aptidão para agricultura (soja, milho, etc.)
- pecuária com grande capacidade de expansão
- Propriedade com recursos hídricos abundantes
- Região em valorização constante.
VALOR POR ALQUEIRE: R$80.000,00.
VALOR TOTAL:77.000.000,00 (Setenta e sete milhões de reais)
Valor de venda: R$ 75.000.000,00
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