FAZENDA DE ALTA PRODUTIVIDADE LOCALIZADA NA REGIÃO DA SERRA DA CANASTRA / SACRAMENTO – MG

Oportunidade rara em uma das regiões agrícolas mais valorizadas de Minas Gerais.

localizada próxima a Sacramento, na região das 7 Voltas, na Serra da Canastra.

VALOR: R$ 600.000.000,00

(Aproximadamente R$ 800.000 por alqueire)
Proprietário aberto a negociação nas condições de pagamento

ÁREA TOTAL:

• 3.757 hectares

CARACTERISTICAS DO SOLO E TOPOGRAFIA:

• Terra de cultura de primeira qualidade
• Mais de 90% agricultável
• Área totalmente plana – ideal para mecanização em larga escala

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

• 28 km de Sacramento
• Apenas 8 km de estrada de terra
• próxima a armazéns de grãos
• inserida em região com lavouras altamente consolidadas

PRODUÇÃO AGRÍCOLA:

• Atualmente com cerca de 2.800 hectares em plantio
• Potencial para até 3.100 hectares cultiváveis (área já liberada)
• Região altamente demandada por grandes produtores

IRRIGAÇÃO:

• Projeto aprovado para 1.100 hectares irrigados
• Captação de água regularizada conforme legislação

ALTITUDE:

• Mínima: 1.105 metros
• Máxima: 1.190 metros

BENFEITORIAS:

• Não possui
• Ideal para implantação de projeto moderno e personalizado

SITUAÇÃO ATUAL:

• Área arrendada
• Entrega após término das culturas vigentes

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:

• Alto índice de aproveitamento agrícola
• Topografia plana (baixo custo operacional)
• Região premium para grãos
• Excelente relação custo x produtividade

PERFIL IDEAL:

• Grandes produtores
• Grupos agrícolas
• Fundos de investimento no agronegócio