FAZENDA DE 163 HECTARES RICA EM ÁGUA À VENDA DE PORTEIRA FECHADA BUENÓPOLIS/MG

Excelente fazenda de 163 hectares à venda no município de Buenópolis/MG, comercializada de porteira fechada, localizada a apenas 25 km de estrada de terra, às margens do Rio Preto de Curimataí, em uma região de grande beleza natural, próxima aos Resorts Santa Bárbara e Hotel Água Azul, na região de Teixeira.

A propriedade está situada a aproximadamente 700 metros de altitude e ainda contempla mais 60 hectares de área na Serra de Minas, em comum com os irmãos, localizados dentro e fora do parque.

DESTAQUE DA PROPRIEDADE:

• Área total de 163 hectares;
• Aproximadamente 70% formada em pastagem de braquiária;
• Fazenda totalmente cercada com arame liso;
• Grande variedade de árvores frutíferas em plena produção;
• Cobertura de internet e sinal de telefonia celular;
• Excelente potencial para pecuária leiteira, corte, turismo rural e lazer.
• Estrutura para Pecuária
• Curral completo e equipado;
• Sistema de ordenha instalado;
• Tanque de resfriamento de leite com capacidade para 1.200 litros;
• Cocho para confinamento;
• Energia elétrica distribuída estrategicamente por toda a propriedade com:
• Transformador de 15 KVA;
• Transformador de 10 KVA;
• Transformador de 5 KVA.

CASA SEDE:

• Residência confortável, construída em laje e telhado colonial, composta por:
• 03 quartos, sendo 01 suíte;
• Banheiro social;
• Sala ampla;
• Cozinha com fogão a lenha;
• Varanda em todo o entorno da casa.
• A casa será entregue mobiliada com:
• 03 camas de casal;
• 01 cama de solteiro;
• Guarda-roupas;
• Penteadeiras;
• Criados-mudos;
• Ventiladores de teto;
• Ar-condicionado na suíte;
• Painel com TV de 55";
• Sofás;
• Cantoneira;
• Banquetas;
• Fogão Brastemp 6 bocas;
• Exaustor;
• Geladeira Duplex Samsung;
• Micro-ondas;
• Filtro de água;
• Estante de aço;
• Mesa de apoio;
• Banheiros com box;
• Máquina de lavar Brastemp;
• Mesa rústica em madeira maciça de 3,50 x 1,20 metros com dois bancos.

CASAS DE APOIO:

Casa de Caseiro 01.

• 03 quartos;
• Banheiro social com lavabo;
• Cozinha;
• Lavanderia;
• Construída em laje com telhado colonial.

Casa de Caseiro 02

• 03 quartos;
• Banheiro social;
• Cozinha;
• Lavanderia;
• Forro em PVC;
• Telhado colonial.

CASA ANTIGA:

• 04 quartos;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Lavanderia;
• Construção preservada com telhado colonial.

ESTRUTURAS COMPLEMENTARES:

• Galpão fechado com aproximadamente 24 m²;
• Galpão de 246 m² contendo:
• Borracharia completa;
• Compressor;
• Calibrador;
• Esmeril;
• Vulcanizador elétrico;
• Diversas ferramentas;
• 02 banheiros;
• 02 dormitórios para funcionários;
• Garagem;
• Galinheiro totalmente cercado;
• Capela completa com bancos, oratório, cruzeiro e praça.

RECURSOS HIDRÍCOS:

• Um dos grandes diferenciais desta fazenda é sua abundância de água:
• Encontro de dois grandes rios, que circundam aproximadamente 60% da propriedade;
• Tubulação já preparada para instalação de bomba de captação;
• Poço artesiano com vazão de aproximadamente 8.800 litros por hora;
• Reservatório de 15.000 litros;
• Caixa d'água adicional de 10.000 litros;
• Sistema de abastecimento distribuído para a sede e 15 bebedouros instalados nos pastos.

MAQUINAS E IPLEMENTOS INCLUSOS (PORTEIRA FECHADA):

A fazenda será entregue com todos os equipamentos em perfeito estado de funcionamento:

• Trator Massey Ferguson 4275 - Ano 2015 - aproximadamente 1.900 horas;
• Carreta semi-basculante;
• Carreta plataforma;
• Grade aradora de 16 discos;
• Roçadeira de arrasto Avaré;
• Picador forrageiro para milho e cana;
• Sucador;
• Arado de 3 discos;
• Guincho;
• Plantadeira de três linhas;
• Colhedora JF C-120;
• Plantadeira hidráulica.

DIFERENCIAIS:

• Venda de porteira fechada;
• Rica em água;
• Excelente infraestrutura;
• Totalmente equipada;
• Pronta para produção;
• Excelente opção para pecuária leiteira, corte, lazer ou investimento.
• Uma propriedade completa, extremamente bem estruturada e pronta para uso imediato, reunindo localização privilegiada, excelente disponibilidade hídrica, benfeitorias de qualidade e um amplo conjunto de máquinas e equipamentos já inclusos na negociação.

VALOR: R$ 5.500.000,00 (Cinco milhões e quinhentos mil reais).

O proprietário escuta proposta e possível permuta.
Entre em contato e agende já a sua visita.