FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 106,17 HA EM TRÊS CORAÇÕES -MG

FAZENDA À VENDA EM TRÊS CORAÇÕES – MG, POLO AGRÍCOLA DO SUL DE MINAS GERAIS.

• Excelente fazenda localizada no município de Três Corações – MG, reconhecido como um dos principais polos agrícolas do Sul de Minas, com terras de altíssima qualidade, totalmente documentadas e com grande potencial produtivo.

ÁREA TOTAL

• 106,17 hectares

• 44 alqueires

ÁREA DE PLANTIO

• Aproximadamente 30 alqueires cultiváveis

• Cerca de 72 hectares atualmente aptos ao plantio

• Possibilidade de ampliação da área de cultura branca mediante alguns tratos

USO ATUAL DO SOLO

• Cultura branca: soja, milho e feijão
• Área cultivada há mais de 9 anos consecutivosALTITUDE

ALTITUDE:

• Varia entre 930 m e 980 m

• Altitude favorável ao cultivo de café

HIDROGRAFIA

• Possui nascentes de água

• Possibilidade de estudo para:

• Sistema de irrigação e fertirrigação
• Construção de represa
• Localizada a apenas 4 km do Rio Verde

BENFEITORIAS

• 02 casas para empregados
• 01 rancho

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Terras altas com vista panorâmica e admirável

• Pequena área em serra, proporcionando visual espetacular

• Propriedade com perfil paradisíaco, ideal para quem busca paz, tranquilidade e produtividade

• Pode ser utilizada também para pecuária

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Fácil acesso a:

• São Tomé das Letras

• Circuito das Águas: São Lourenço, Caxambu, Lambari e Cambuquira

• Três Corações

DOCUMENTAÇÃO

• Totalmente regularizada

VALOR

• R$ 7.400.000,00 (Sete milhões e quatrocentos mil reais)