FAZENDA DUPLA APTIDÃOFORMADA E RICA EM ÁGUA EM PARAOPEBA-MG

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 308. HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE PARAOPEBA – MG

RESUMO:

Fazenda de dupla aptidão com 308 hectares, localizada a 100 km da cidade de BH e a 1 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, formada com pastos e área de plantio.

Fazenda com topografia plana rica de água, Possui nascentes, represas e poço artesiano, córrego perene, fazenda com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser irrigada, ela conta também com excelente casa sede, casa de colono, barracão e curral completo com balança, embarcador e brete.

Cercas internas novas e com arame liso.

Fazenda altamente produtiva, com várias atividades como: Criação de gado, produção de leite e lavoura

ÁREA TOTAL:

Área Total 308 Hectares formados

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada a 100 km da cidade de BH e a 100 mtros do asfalto

TOPOGRAFIA:

Plana

ALTITUDE:

Altitude entre 733 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

Precipitação anual com média de 1.564 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda boa de água.

Córrego perene

Nascentes

Represas

Poço artesiano.

03 caixas d'água de 10.000 litros cada (sendo duas de aço e uma de alvenaria).

Possui outorga para 30 hectares, ótimo sistema de captação, armazenamento e distribuição de água

QUALIDADE DA TERRA:

Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS:

Casa sede excelente, com 370 m², 03 quartos com suítes, 02 salas, cozinha, varanda, jardim interno, garagem e etc.

02 Casas de colonos.

Casa para máquinas

Estrutura de currais - concretado e coberto com estrutura metálica, instalação sanitária e 03 cômodos fechados, cochos para trato, tronco etc.

Poço para ordenha mecânica

Escritório

Depósito em alumínio para ração - 15 toneladas

03 baias para cavalos

Galpão para maquinários e implementos

03 buracos para silo forrado com pedra

03 bombas para abastecimento e irrigação, com tubulações e duas rodas d?água

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$10.500.000,00 (DEZ MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS)

Agende já a sua visita.