FAZENDA DE PINUS COM 550 HA FORMADA A VENDA EM ITAPETINGA- P

ÓTIMA FAZENDA DE PINUS COM 227 ALQUEIRES (550 HECTARES) FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE ITAPETINGA - SP

RESUMO:

Fazenda de Pinus com 227 alqueires ou 550 hectares, formada e localizada a 60 km da cidade de Itapetinga- SP e a 1.5 km do asfalto, fazenda com terras de cultura e cerrado vermelho, toda formada

Fazenda com topografia mista com partes planas, ondulações e em declive, rica de água, possui nascentes, várias represas, ribeirão perene que da possibilidade de irrigação.

Fazenda altamente produtiva, para várias atividades como Criação e lavoura.

Excelente P/ Empreendimentos (Hotel Fazenda)

ÁREA TOTAL:

Área Total: 227 Alqueires ou 550 Hectares

80 Formada e Tratorável.

ÁREA DE PLANTIO DE PINUS:

Área Em Pinus: 157 Alqueires ou 380 Hectares

Espécie: Elliottii

150.000 Mil Árvores com 17 Anos

110.000 Mil Árvores com 10 a 13 Anos

55.000 Mil Árvores de 5 a 7 Anos

25.000 Mil Árvores Com 6 Meses

Totalizando: 340.000 Mil Árvores de Pinus

Resinando: 260 Mil Árvores.

ÁREA DE PLANTIO DE FRUTAS:

2,5 Hectares Com Frutas de várias espécies.

Obs. Plantio próprio, não tem arrendamento.

ÁREA DE RESERVA:

20% de reserva legal e APP

LOCALIZAÇÃO:

1,5-Km - Asfalto

60-Km - Itapetininga

95-Km - Sorocaba

180-Km - Campinas

195-Km - Capital SP

290-Km - Porto de Santos

TOPOGRAFIA:

Topografia Mista com Partes Planas, Onduladas e Declives

ALTITUDE:

700 a 800 Metros

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

Precipitação Média Anual 1.760 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

Fazenda boa de água.

Ribeirão perene

Nascentes

Várias Represas

QUALIDADE DA TERRA:

Solo: Misto, Predominante Vermelho.

BENFEITORIAS:

Ótima Casa Sede com piscina.

Casas de Caseiros.

Barracões.

Galpão.

Fábrica de cachaça com 30 mil litros.

Barracões para maquinários e implementos.

APROVEITAMENTO:

A fazenda está toda formada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

Documentação Em Ordem: Matrícula, Car, Geo

VALOR:

R$ 70.000.000,00 – (SETENTA MILHÕES DE REAIS)

FORMA DE PAGAMENTO:

Á SER COMBINADO ENTRE AS PARTES

Documentação Em Ordem (Geo em Andamento)

CONTÉM AUTORIZAÇÃO DE VENDA PELOS PROPRIETÁRIOS